一、最新房源
(资料图)
中宝达理想时光共有产权房2023年3月24日开始网上报名登记
中宝达·理想时光项目位于西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米。目前，该项目剩余房源1762套，其中732套为限价商品住房，经济适用住房及限价商品住房轮候家庭，可自行选购；其余1030套调整为共有产权住房进行销售。
本次提供共有产权住房1030套，户型面积约85㎡至123㎡左右，销售均价为：9935元/㎡（市场评估均价为：12546元/㎡），购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。
更多内容：2023年西安中宝达理想时光共有产权房出售通知(报名入口+产权份额)
二、购买价格公式
1、个人产权房价
按照100平房屋建筑面积计算
举例：销售价格为7000元/平，市场评估价为10000元/平
个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%
个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元
首付款=购房款×30%=21万元
2、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)
经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
3、5年后购买政府产权总费用
5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持30%的产权。
假如，5年后周边商品房价为15000元/平方米，购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元
总费用=个人购房款+租金+政府产权=70万元+420×60个月+45万元=117.52万元
三、申请资格
西安目前已暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。
四、资格查询
1、进入西安保障性住房网上服务平台，注册登记后，点击【个人统一认证登录】
2、点击【我要查询】
3、选择【保障性住房轮候信息查询】，【共有产权房购买资格】即可查询结果。
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